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MODELO DEVOLUCION FIANZAS

MODELO CONSTITUCION FIANZAS

Instrucciones para realizar el depósito de Fianzas:

• El depósito se realiza mediante un ingreso, indicando el nombre del arrendador, en la cuenta de La Caixa:
  ES5721001888170200087486
  Titular: EMVICESA- FIANZAS.
• El importe de la fianza dependerá del tipo de inmueble, para viviendas un mes de alquiler y para uso distinto de vivienda dos meses.
• Plazo para realizar el visado: quince días naturales desde la celebración del contrato de arrendamiento hasta el registro del contrato. Si se excede este plazo, el citado ingreso irá incrementado con un recargo del 10% sobre el importe de la fianza.

Documentación a aportar:

• Formulario de constitución de fianzas debidamente cumplimentado.
  
• Dos originales del contrato de arrendamiento.
  
• Original del resguardo que acredita el ingreso de la fianza.
• Fotocopia del DNI (si es persona física) o CIF (si es persona jurídica) de propietario/arrendador y de inquilino/arrendatario, salvo que comparezcan en persona, en cuyo caso será suficiente mostrar el original.

Situaciones Especiales:

• Cambios de titularidad del Depósito. Si se produce un cambio de propietario/arrendador, estando vigente el contrato de arrendamiento,  el propietario/arrendador actual puede solicitar dicho cambio, aportando original y fotocopia del documento acreditativo de la  titularidad (compraventa, testamento, etc.), así como el Resguardo de Depósito anterior correspondiente.
• Cambios de arrendatarios. Si se produce un cambio de arrendatario, estando vigente el contrato de arrendamiento, el propietario/arrendador, tendrá que aportar los contratos originales y fotocopia junto con el resguardo del Depósito, solicitar la devolución y realizar un alta nueva.
• Si el propietario/arrendador hubiera sido objeto de levantamiento de Acta de Regularización por la Inspección de Fianzas, deberá aportar además original y fotocopia de la misma.
• Exención.  La Ley 31/1996, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y de Orden Social (BOE nº 315 de 31 de diciembre de 1996) incluye el párrafo 6 al artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos con la siguiente redacción: "Quedan exceptuados de la obligación de prestar  fianza las Administraciones Públicas,  la Administración General del Estado,  las Administraciones de las Comunidades  Autónomas y las Entidades que integran la Administración Local, así como los organismos autónomos, entidades de derecho público y demás entes públicos de dependientes de ellas, cuando la renta haya de ser satisfecha con cargo a sus respectivos presupuestos."

Dirección:

EMVICESA - Negociado de Fianzas.
Edificio Ceuta Center, Planta 2ª

Teléfono: 956.51.44.54 / 57  Extensión 54336.

Fax: 956.52.40.78

Email: fjgalindo@emvicesa.es

Horario de atención personalizada:10 a 13 h. de lunes a viernes